Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer

Woningwaarde Waaigat 19

8531JD Lemmer

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.473
+13,2%
[ € 270.576 – € 344.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.773[ € 285.734 – € 315.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.322[ € 298.592 – € 330.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 19 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.473 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds mei +1,1%
+€ 35.77412 maanden +13,2%
+€ 24.25212 mnd vs. NL +8,9%
Waaigat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.473 voor Waaigat 19 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 19 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.322. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.473.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 19
€ 314.322[ € 298.592 – € 330.024 ]
Verkoper houdt over€ 309.614−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.758+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaigat 19 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Waaigat 19
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 300.773[ € 285.734 – € 315.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 635.825[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 19 adviseren wij in een bod van € 314.322, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.773 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.473+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.322+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.038+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 19 zal in bij een vraagprijs van € 300.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 19 in Lemmer bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 307.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.473
Verwachte verkoopprijs€ 314.322
Verwachte vraagprijs€ 300.773
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 2A, 8531GM Lemmer
Wiepke Hofstraat 2A
1873 · 50 m²
€ 141.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaigat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Kom willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waaigat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 19 in Lemmer.

Wat is Waaigat 19 in Lemmer waard?
Waaigat 19 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.473 (bandbreedte € 270.576 – € 344.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaigat 19 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Waaigat 19 in Lemmer is in juni 2026 € 300.773 (bandbreedte € 285.734 – € 315.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 19 in Lemmer?
Voor Waaigat 19 adviseren wij een bod van € 314.322 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 19 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 19 in Lemmer bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 19 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 19 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 19 ligt rond € 307.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 19?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.