Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer

Woningwaarde Heegermeerstraat 6

8531RR Lemmer

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.950
+13,4%
[ € 302.676 – € 385.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.591[ € 319.761 – € 353.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.470[ € 333.830 – € 368.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.950 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds juli +1,1%
+€ 40.73812 maanden +13,4%
+€ 30.02812 mnd vs. NL +9,9%
Heegermeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.950 voor Heegermeerstraat 6 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.950.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 6
€ 351.470[ € 333.830 – € 368.972 ]
Verkoper houdt over€ 346.354−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.649+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeerstraat 6
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 336.591[ € 319.761 – € 353.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 769.111[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 351.470, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.591 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.950+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.470+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.044+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 336.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.950
Verwachte verkoopprijs€ 351.470
Verwachte vraagprijs€ 336.591
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 72, 8531RT Lemmer
Het Brekkense Wiel 72
1992 · 95 m²
€ 397.782
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.950 is Heegermeerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lemmer.

Wat is Heegermeerstraat 6 in Lemmer waard?
Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.950 (bandbreedte € 302.676 – € 385.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 6 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 6 in Lemmer is in augustus 2026 € 336.591 (bandbreedte € 319.761 – € 353.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 6 in Lemmer?
Voor Heegermeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 351.470 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 6 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 6 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 40.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 6 ligt rond € 343.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.