Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer

Woningwaarde Heegermeerstraat 6

8531RR Lemmer

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.602
+13,2%
[ € 300.610 – € 382.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.294[ € 317.579 – € 351.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.070[ € 331.552 – € 366.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.602 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds mei +1,1%
+€ 39.74512 maanden +13,2%
+€ 26.94412 mnd vs. NL +8,9%
Heegermeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.602 voor Heegermeerstraat 6 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.602.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 6
€ 349.070[ € 331.552 – € 366.453 ]
Verkoper houdt over€ 343.980−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.201+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeerstraat 6
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 334.294[ € 317.579 – € 351.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 349.070, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.294 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.602+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.070+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.524+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 341.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.602
Verwachte verkoopprijs€ 349.070
Verwachte vraagprijs€ 334.294
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 285.057
Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 482.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.602 is Heegermeerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lemmer.

Wat is Heegermeerstraat 6 in Lemmer waard?
Heegermeerstraat 6 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.602 (bandbreedte € 300.610 – € 382.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 6 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 6 in Lemmer is in juni 2026 € 334.294 (bandbreedte € 317.579 – € 351.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 6 in Lemmer?
Voor Heegermeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 349.070 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 6 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 6 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 6 ligt rond € 341.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.