Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brekkense Wiel 48

8531RT Lemmer

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.837
+14,2%
[ € 338.657 – € 431.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.937[ € 375.532 – € 415.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.837 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +1,1%
+€ 47.80912 maanden +14,2%
+€ 34.75212 mnd vs. NL +10,3%
Het Brekkense Wiel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.837 voor Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.937. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.837.

Verwachte verkoopprijs Het Brekkense Wiel 48
€ 392.937[ € 375.532 – € 415.062 ]
Verkoper houdt over€ 387.365−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.946+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.365

Wat is de vraagprijs?

Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Het Brekkense Wiel 48
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brekkense Wiel 48 adviseren wij in een bod van € 392.937, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.837+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.937+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.584+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brekkense Wiel 48 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brekkense Wiel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.837
Verwachte verkoopprijs€ 392.937
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 72, 8531RT Lemmer
Het Brekkense Wiel 72
1992 · 95 m²
€ 397.782
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.837 is Het Brekkense Wiel 48 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Brekkense Wiel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer.

Wat is Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer waard?
Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.837 (bandbreedte € 338.657 – € 431.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer?
Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer?
Voor Het Brekkense Wiel 48 adviseren wij een bod van € 392.937 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brekkense Wiel 48 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brekkense Wiel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Het Brekkense Wiel 48 ligt rond € 384.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brekkense Wiel 48?
Huishoudens in de buurt van Het Brekkense Wiel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.