Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brekkense Wiel 97

8531RV Lemmer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.364
+14,2%
[ € 338.240 – € 430.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.460[ € 358.587 – € 396.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.638[ € 374.365 – € 413.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.364 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds september +1,1%
+€ 47.75012 maanden +14,2%
+€ 34.70912 mnd vs. NL +10,3%
Het Brekkense Wiel 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.364 voor Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.364.

Verwachte verkoopprijs Het Brekkense Wiel 97
€ 392.638[ € 374.365 – € 413.772 ]
Verkoper houdt over€ 387.069−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.641+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brekkense Wiel 97
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 377.460[ € 358.587 – € 396.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brekkense Wiel 97 adviseren wij in een bod van € 392.638, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.460 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.364+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.638+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.270+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brekkense Wiel 97 zal in bij een vraagprijs van € 377.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 384.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brekkense Wiel 97

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.364
Verwachte verkoopprijs€ 392.638
Verwachte vraagprijs€ 377.460
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 72, 8531RT Lemmer
Het Brekkense Wiel 72
1992 · 95 m²
€ 397.782
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.364 is Het Brekkense Wiel 97 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Brekkense Wiel 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer.

Wat is Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer waard?
Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.364 (bandbreedte € 338.240 – € 430.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer is in oktober 2026 € 377.460 (bandbreedte € 358.587 – € 396.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer?
Voor Het Brekkense Wiel 97 adviseren wij een bod van € 392.638 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brekkense Wiel 97 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brekkense Wiel 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Het Brekkense Wiel 97 ligt rond € 384.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brekkense Wiel 97?
Huishoudens in de buurt van Het Brekkense Wiel 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.