Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenpootruiter 64

8532AG Lemmer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.165
+14,2%
[ € 459.505 – € 584.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.297[ € 486.682 – € 537.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.223[ € 505.663 – € 558.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenpootruiter 64 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.165 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +1,1%
+€ 64.87012 maanden +14,2%
+€ 47.15412 mnd vs. NL +10,3%
Groenpootruiter 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.165 voor Groenpootruiter 64 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenpootruiter 64 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.223. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.165.

Verwachte verkoopprijs Groenpootruiter 64
€ 532.223[ € 505.663 – € 558.891 ]
Verkoper houdt over€ 525.119−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.017+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenpootruiter 64 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Groenpootruiter 64
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 512.297[ € 486.682 – € 537.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenpootruiter 64 adviseren wij in een bod van € 532.223, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.297 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.165+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.223+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.834+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenpootruiter 64 zal in bij een vraagprijs van € 512.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenpootruiter 64 in Lemmer bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 522.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenpootruiter 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.165
Verwachte verkoopprijs€ 532.223
Verwachte vraagprijs€ 512.297
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 230, 8531RX Lemmer
Het Brekkense Wiel 230
1992 · 96 m²
€ 479.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.165 zit Groenpootruiter 64 in het middensegment van Lemmer-Frieslandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenpootruiter 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenpootruiter 64 in Lemmer.

Wat is Groenpootruiter 64 in Lemmer waard?
Groenpootruiter 64 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.165 (bandbreedte € 459.505 – € 584.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenpootruiter 64 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Groenpootruiter 64 in Lemmer is in oktober 2026 € 512.297 (bandbreedte € 486.682 – € 537.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenpootruiter 64 in Lemmer?
Voor Groenpootruiter 64 adviseren wij een bod van € 532.223 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenpootruiter 64 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Groenpootruiter 64 in Lemmer bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenpootruiter 64 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenpootruiter 64 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenpootruiter 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Groenpootruiter 64 ligt rond € 522.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenpootruiter 64?
Huishoudens in de buurt van Groenpootruiter 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.