Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer

Woningwaarde Kievit 12

8532AN Lemmer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.031
+14,2%
[ € 550.027 – € 700.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.685[ € 600.609 – € 663.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.031 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.871Sinds september +1,1%
+€ 77.64912 maanden +14,2%
+€ 56.44312 mnd vs. NL +10,3%
Kievit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.031 voor Kievit 12 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 12 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.031.

Verwachte verkoopprijs Kievit 12
€ 636.685[ € 600.609 – € 663.831 ]
Verkoper houdt over€ 628.431−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.569+€ 14.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.431

Wat is de vraagprijs?

Kievit 12 in Lemmer staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Vraagprijs Kievit 12
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 12 adviseren wij in een bod van € 636.685, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.031+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.685+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.519+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 12 in Lemmer bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 625.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.031
Verwachte verkoopprijs€ 636.685
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 230, 8531RX Lemmer
Het Brekkense Wiel 230
1992 · 96 m²
€ 479.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.031 ligt Kievit 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 12 in Lemmer.

Wat is Kievit 12 in Lemmer waard?
Kievit 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.031 (bandbreedte € 550.027 – € 700.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Kievit 12 in Lemmer?
Kievit 12 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 12 in Lemmer?
Voor Kievit 12 adviseren wij een bod van € 636.685 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 12 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 12 in Lemmer bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 12 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 12 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 12 ligt rond € 625.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 12?
Huishoudens in de buurt van Kievit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.