Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 8

8532AP Lemmer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.895
+14,2%
[ € 362.468 – € 461.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.289[ € 384.075 – € 424.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.644[ € 398.670 – € 440.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.895 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +1,1%
+€ 51.17112 maanden +14,2%
+€ 37.19612 mnd vs. NL +10,3%
Scholekster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.895 voor Scholekster 8 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 8 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.895.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 8
€ 419.644[ € 398.670 – € 440.634 ]
Verkoper houdt over€ 413.778−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.187+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 8 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 8
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 404.289[ € 384.075 – € 424.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 8 adviseren wij in een bod van € 419.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.289 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.895+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.626+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 8 in Lemmer bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.895
Verwachte verkoopprijs€ 419.644
Verwachte vraagprijs€ 404.289
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster 23, 8532AP Lemmer
Scholekster 23
1998 · 90 m²
€ 468.154
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 72, 8531RT Lemmer
Het Brekkense Wiel 72
1992 · 95 m²
€ 397.782
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.895 is Scholekster 8 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 8 in Lemmer.

Wat is Scholekster 8 in Lemmer waard?
Scholekster 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.895 (bandbreedte € 362.468 – € 461.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 8 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 8 in Lemmer is in oktober 2026 € 404.289 (bandbreedte € 384.075 – € 424.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 8 in Lemmer?
Voor Scholekster 8 adviseren wij een bod van € 419.644 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 8 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 8 in Lemmer bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 8 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 8 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 8 ligt rond € 411.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 8?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.