Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 41

8532AS Lemmer

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.678
+13,2%
[ € 370.197 – € 471.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.521[ € 409.232 – € 452.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 41 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.678 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds mei +1,1%
+€ 48.94512 maanden +13,2%
+€ 33.18112 mnd vs. NL +8,9%
Kemphaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.678 voor Kemphaan 41 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 41 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.521. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.678.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 41
€ 428.521[ € 409.232 – € 452.309 ]
Verkoper houdt over€ 422.557−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.241+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.557

Wat is de vraagprijs?

Kemphaan 41 in Lemmer staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Kemphaan 41
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 41 adviseren wij in een bod van € 428.521, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.678+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.521+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.947+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 41 in Lemmer bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 420.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.678
Verwachte verkoopprijs€ 428.521
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.678 is Kemphaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 41 in Lemmer.

Wat is Kemphaan 41 in Lemmer waard?
Kemphaan 41 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.678 (bandbreedte € 370.197 – € 471.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Kemphaan 41 in Lemmer?
Kemphaan 41 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 41 in Lemmer?
Voor Kemphaan 41 adviseren wij een bod van € 428.521 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 41 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 41 in Lemmer bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 41 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 41 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 41 ligt rond € 420.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.