Huiswaardemeter

Woningwaarde Kladseweg 65

4664RC Lepelstraat

Te koop
499 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.544
+9,5%
[ € 948.239 – € 1.206.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.285[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Kladseweg 65 in Lepelstraat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.544 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds mei +0,8%
+€ 93.67212 maanden +9,5%
+€ 51.95012 mnd vs. NL +5,3%
Kladseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.544 voor Kladseweg 65 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kladseweg 65 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.285. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.544.

Verwachte verkoopprijs Kladseweg 65
€ 1.102.285[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.910−€ 13.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.481+€ 24.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.910

Wat is de vraagprijs?

Kladseweg 65 in Lepelstraat staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Vraagprijs Kladseweg 65
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 993.333[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kladseweg 65 adviseren wij in een bod van € 1.102.285, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.544+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.285+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.399+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kladseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kladseweg 65 in Lepelstraat bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 539.000€ 1.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kladseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte499 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.544
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.285
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kladde
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kladde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kladde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kladde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kladseweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.544 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kladde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kladseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kladseweg 65 in Lepelstraat.

Wat is Kladseweg 65 in Lepelstraat waard?
Kladseweg 65 in Lepelstraat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.544 (bandbreedte € 948.239 – € 1.206.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kladde.
Wat is de vraagprijs van Kladseweg 65 in Lepelstraat?
Kladseweg 65 in Lepelstraat staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kladseweg 65 in Lepelstraat?
Voor Kladseweg 65 adviseren wij een bod van € 1.102.285 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kladseweg 65 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kladseweg 65 in Lepelstraat bedragen € 5.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.269 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kladseweg 65 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kladseweg 65 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 93.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kladseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kladde is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kladseweg 65 ligt rond € 1.077.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kladseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Kladseweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kladde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.