Huiswaardemeter

Woningwaarde Kladseweg 46

4664RE Lepelstraat

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.062
+10,5%
[ € 521.015 – € 663.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.741[ € 546.004 – € 603.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.905[ € 578.764 – € 639.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kladseweg 46 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.062 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,8%
+€ 56.26012 maanden +10,5%
+€ 35.50212 mnd vs. NL +6,6%
Kladseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.062 voor Kladseweg 46 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kladseweg 46 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.062.

Verwachte verkoopprijs Kladseweg 46
€ 609.905[ € 578.764 – € 639.687 ]
Verkoper houdt over€ 601.946−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.253+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kladseweg 46 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Kladseweg 46
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 574.741[ € 546.004 – € 603.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kladseweg 46 adviseren wij in een bod van € 609.905, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.741 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.905+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kladseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 574.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kladseweg 46 in Lepelstraat bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 592.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kladseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.062
Verwachte verkoopprijs€ 609.905
Verwachte vraagprijs€ 574.741
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kladde
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kladde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kladde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kladde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.062 zit Kladseweg 46 in het middensegment van Verspreide huizen Kladde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kladseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kladseweg 46 in Lepelstraat.

Wat is Kladseweg 46 in Lepelstraat waard?
Kladseweg 46 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.062 (bandbreedte € 521.015 – € 663.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kladde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kladseweg 46 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Kladseweg 46 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 574.741 (bandbreedte € 546.004 – € 603.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kladseweg 46 in Lepelstraat?
Voor Kladseweg 46 adviseren wij een bod van € 609.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kladseweg 46 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kladseweg 46 in Lepelstraat bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kladseweg 46 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kladseweg 46 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kladseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kladde is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kladseweg 46 ligt rond € 592.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kladseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Kladseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kladde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.