Woningwaarde Kinderstraatje 1

4664RM Lepelstraat

Te koop

247 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 896.253

+9,5%

[ € 788.703 – € 1.003.803 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.403[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderstraatje 1 in Lepelstraat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.253 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.426Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 77.91212 maanden +9,5%+9,5%

+€ 43.20912 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Kinderstraatje 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.253 voor Kinderstraatje 1 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderstraatje 1 in Lepelstraat heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.253.

Verwachte verkoopprijs Kinderstraatje 1

€ 916.403[ € 869.488 – € 961.013 ]

Verkoper houdt over€ 905.073−€ 11.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.881+€ 20.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.073

Wat is de vraagprijs?

Kinderstraatje 1 in Lepelstraat staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Kinderstraatje 1

Onder gem. in LepelstraatBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.543[ € 3.365 – € 3.720 ]

Gem. vraagprijs in Lepelstraat

€ 993.333[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderstraatje 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 916.403, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.253+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.403+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.223+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderstraatje 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderstraatje 1 in Lepelstraat bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 896.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 448.000€ 1.344.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383

OZB€ 14

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 41

Totaal per maand€ 4.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderstraatje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.253

Verwachte verkoopprijs€ 916.403

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→

PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (26%)

D (9%)

E (8%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderstraatje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.253 duidelijk in het hogere segment van Lepelstraat. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinderstraatje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderstraatje 1 in Lepelstraat.

Wat is Kinderstraatje 1 in Lepelstraat waard?

Kinderstraatje 1 in Lepelstraat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.253 (bandbreedte € 788.703 – € 1.003.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.

Wat is de vraagprijs van Kinderstraatje 1 in Lepelstraat?

Kinderstraatje 1 in Lepelstraat staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Kinderstraatje 1 in Lepelstraat?

Voor Kinderstraatje 1 adviseren wij een bod van € 916.403 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kinderstraatje 1 in Lepelstraat?

De geschatte bruto maandlasten van Kinderstraatje 1 in Lepelstraat bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kinderstraatje 1 in Lepelstraat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kinderstraatje 1 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 77.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderstraatje 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kinderstraatje 1 ligt rond € 896.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kinderstraatje 1?

Huishoudens in de buurt van Kinderstraatje 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.