Huiswaardemeter

Woningwaarde Klutsdorpseweg 25

4664RR Lepelstraat

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.439
+10,5%
[ € 591.746 – € 753.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.606[ € 622.826 – € 688.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.704[ € 654.590 – € 723.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.439 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.572Sinds september +0,8%
+€ 63.89812 maanden +10,5%
+€ 40.32212 mnd vs. NL +6,6%
Klutsdorpseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.439 voor Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.704. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.439.

Verwachte verkoopprijs Klutsdorpseweg 25
€ 689.704[ € 654.590 – € 723.494 ]
Verkoper houdt over€ 680.867−€ 8.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.648+€ 15.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Klutsdorpseweg 25
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 655.606[ € 622.826 – € 688.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klutsdorpseweg 25 adviseren wij in een bod van € 689.704, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.606 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.704+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.189+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klutsdorpseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 655.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 672.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klutsdorpseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.439
Verwachte verkoopprijs€ 689.704
Verwachte vraagprijs€ 655.606
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klutsdorp
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klutsdorp besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klutsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klutsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 67, 4664RV Lepelstraat
Steenbergseweg 67
1968 · 212 m²
€ 918.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.439 ligt Klutsdorpseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Klutsdorp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klutsdorpseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat.

Wat is Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat waard?
Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.439 (bandbreedte € 591.746 – € 753.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klutsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 655.606 (bandbreedte € 622.826 – € 688.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat?
Voor Klutsdorpseweg 25 adviseren wij een bod van € 689.704 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klutsdorpseweg 25 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klutsdorpseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klutsdorp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Klutsdorpseweg 25 ligt rond € 672.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klutsdorpseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Klutsdorpseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klutsdorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.