Huiswaardemeter

Woningwaarde Klutsdorpseweg 22

4664RS Lepelstraat

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.131
+10,5%
[ € 445.395 – € 566.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.085[ € 466.531 – € 515.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.638[ € 494.989 – € 547.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.131 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,8%
+€ 48.09412 maanden +10,5%
+€ 30.34912 mnd vs. NL +6,6%
Klutsdorpseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.131 voor Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.131.

Verwachte verkoopprijs Klutsdorpseweg 22
€ 521.638[ € 494.989 – € 547.093 ]
Verkoper houdt over€ 514.650−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.221+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Klutsdorpseweg 22
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 491.085[ € 466.531 – € 515.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klutsdorpseweg 22 adviseren wij in een bod van € 521.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.085 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.131+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.720+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klutsdorpseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 506.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klutsdorpseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.131
Verwachte verkoopprijs€ 521.638
Verwachte vraagprijs€ 491.085
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klutsdorp
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klutsdorp besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klutsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klutsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 67, 4664RV Lepelstraat
Steenbergseweg 67
1968 · 212 m²
€ 918.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klutsdorpseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klutsdorp willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klutsdorpseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat.

Wat is Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat waard?
Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.131 (bandbreedte € 445.395 – € 566.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klutsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 491.085 (bandbreedte € 466.531 – € 515.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat?
Voor Klutsdorpseweg 22 adviseren wij een bod van € 521.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klutsdorpseweg 22 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klutsdorpseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klutsdorp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Klutsdorpseweg 22 ligt rond € 506.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klutsdorpseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Klutsdorpseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klutsdorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.