Huiswaardemeter

Woningwaarde Kladde 1

4664TB Lepelstraat

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.249
+10,5%
[ € 389.179 – € 495.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.233[ € 407.771 – € 450.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.660[ € 432.645 – € 478.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Kladde 1 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.249 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,8%
+€ 42.02412 maanden +10,5%
+€ 26.51912 mnd vs. NL +6,6%
Kladde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.249 voor Kladde 1 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kladde 1 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.249.

Verwachte verkoopprijs Kladde 1
€ 455.660[ € 432.645 – € 478.187 ]
Verkoper houdt over€ 449.398−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.923+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kladde 1 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Kladde 1
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 429.233[ € 407.771 – € 450.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kladde 1 adviseren wij in een bod van € 455.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.233 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.443+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kladde 1 zal in bij een vraagprijs van € 429.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kladde 1 in Lepelstraat bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kladde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.249
Verwachte verkoopprijs€ 455.660
Verwachte vraagprijs€ 429.233
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kladde
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kladde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kladde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kladde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.249 is Kladde 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kladde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kladde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kladde 1 in Lepelstraat.

Wat is Kladde 1 in Lepelstraat waard?
Kladde 1 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.249 (bandbreedte € 389.179 – € 495.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kladde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kladde 1 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Kladde 1 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 429.233 (bandbreedte € 407.771 – € 450.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kladde 1 in Lepelstraat?
Voor Kladde 1 adviseren wij een bod van € 455.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kladde 1 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kladde 1 in Lepelstraat bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kladde 1 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kladde 1 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kladde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kladde is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kladde 1 ligt rond € 442.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kladde 1?
Huishoudens in de buurt van Kladde 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kladde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.