Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Catharinastraat 2E

5809AM Leunen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.035
+6,7%
[ € 406.591 – € 517.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.148[ € 430.491 – € 475.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.097[ € 447.280 – € 494.361 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Catharinastraat 2E in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.035 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.89112 maanden +6,7%
+€ 12.11012 mnd vs. NL +2,8%
St. Catharinastraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.035 voor St. Catharinastraat 2E in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Catharinastraat 2E in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.035.

Verwachte verkoopprijs St. Catharinastraat 2E
€ 471.097[ € 447.280 – € 494.361 ]
Verkoper houdt over€ 464.665−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.669+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Catharinastraat 2E in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs St. Catharinastraat 2E
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 453.148[ € 430.491 – € 475.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Catharinastraat 2E adviseren wij in een bod van € 471.097, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.148 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.097+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.652+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Catharinastraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 453.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Catharinastraat 2E in Leunen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Catharinastraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.035
Verwachte verkoopprijs€ 471.097
Verwachte vraagprijs€ 453.148
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 365.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.035 zit St. Catharinastraat 2E in het middensegment van Leunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Catharinastraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Catharinastraat 2E in Leunen.

Wat is St. Catharinastraat 2E in Leunen waard?
St. Catharinastraat 2E in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.035 (bandbreedte € 406.591 – € 517.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Catharinastraat 2E in Leunen?
De verwachte vraagprijs van St. Catharinastraat 2E in Leunen is in oktober 2026 € 453.148 (bandbreedte € 430.491 – € 475.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Catharinastraat 2E in Leunen?
Voor St. Catharinastraat 2E adviseren wij een bod van € 471.097 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Catharinastraat 2E in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Catharinastraat 2E in Leunen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Catharinastraat 2E in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Catharinastraat 2E in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Catharinastraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Catharinastraat 2E ligt rond € 462.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Catharinastraat 2E?
Huishoudens in de buurt van St. Catharinastraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.