Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen

Woningwaarde Pater Kustersstraat 7

5809AW Leunen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.482
+6,0%
[ € 345.384 – € 439.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.085[ € 364.881 – € 403.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.063[ € 380.936 – € 421.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.482 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds juli +0,5%
+€ 22.13012 maanden +6,0%
+€ 9.04912 mnd vs. NL +2,4%
Pater Kustersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.482 voor Pater Kustersstraat 7 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.482.

Verwachte verkoopprijs Pater Kustersstraat 7
€ 401.063[ € 380.936 – € 421.034 ]
Verkoper houdt over€ 395.401−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.234+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Kustersstraat 7
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 384.085[ € 364.881 – € 403.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Kustersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 401.063, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.085 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.482+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.063+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.116+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Kustersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Kustersstraat 7 in Leunen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Kustersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.482
Verwachte verkoopprijs€ 401.063
Verwachte vraagprijs€ 384.085
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Pascherhof 24, 5809BW Leunen
Pascherhof 24
2003 · 226 m²
€ 671.921
Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 689.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Kustersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Kustersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Kustersstraat 7 in Leunen.

Wat is Pater Kustersstraat 7 in Leunen waard?
Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.482 (bandbreedte € 345.384 – € 439.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Kustersstraat 7 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Pater Kustersstraat 7 in Leunen is in augustus 2026 € 384.085 (bandbreedte € 364.881 – € 403.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Kustersstraat 7 in Leunen?
Voor Pater Kustersstraat 7 adviseren wij een bod van € 401.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Kustersstraat 7 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Kustersstraat 7 in Leunen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Kustersstraat 7 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Kustersstraat 7 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Kustersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pater Kustersstraat 7 ligt rond € 392.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Kustersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pater Kustersstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.