Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen

Woningwaarde Pater Kustersstraat 7

5809AW Leunen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.639
+5,7%
[ € 341.122 – € 434.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.346[ € 360.379 – € 398.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.114[ € 376.236 – € 415.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.639 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds mei +0,5%
+€ 21.00612 maanden +5,7%
+€ 5.45812 mnd vs. NL +1,5%
Pater Kustersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.639 voor Pater Kustersstraat 7 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.639.

Verwachte verkoopprijs Pater Kustersstraat 7
€ 396.114[ € 376.236 – € 415.839 ]
Verkoper houdt over€ 390.507−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.186+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Kustersstraat 7
Onder gem. in buurt LeunenBoven gem.
€ 379.346[ € 360.379 – € 398.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leunen
€ 500.857[ € 359.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Kustersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 396.114, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.346 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.639+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.114+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.920+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Kustersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Kustersstraat 7 in Leunen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 387.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Kustersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.639
Verwachte verkoopprijs€ 396.114
Verwachte vraagprijs€ 379.346
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 459.462
Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 680.706
Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 361.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Kustersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater Kustersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Kustersstraat 7 in Leunen.

Wat is Pater Kustersstraat 7 in Leunen waard?
Pater Kustersstraat 7 in Leunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.639 (bandbreedte € 341.122 – € 434.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Kustersstraat 7 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Pater Kustersstraat 7 in Leunen is in juni 2026 € 379.346 (bandbreedte € 360.379 – € 398.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Kustersstraat 7 in Leunen?
Voor Pater Kustersstraat 7 adviseren wij een bod van € 396.114 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Kustersstraat 7 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Kustersstraat 7 in Leunen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Kustersstraat 7 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Kustersstraat 7 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Kustersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pater Kustersstraat 7 ligt rond € 387.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Kustersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pater Kustersstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.