Huiswaardemeter
Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen

Woningwaarde Urbanusweg 9

5809BM Leunen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.347
+5,7%
[ € 317.985 – € 404.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.720[ € 336.034 – € 371.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.139[ € 350.483 – € 387.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Urbanusweg 9 in Leunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.347 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,5%
+€ 19.58212 maanden +5,7%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +1,5%
Urbanusweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.347 voor Urbanusweg 9 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urbanusweg 9 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.139. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.347.

Verwachte verkoopprijs Urbanusweg 9
€ 369.139[ € 350.483 – € 387.376 ]
Verkoper houdt over€ 363.828−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.672+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urbanusweg 9 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Urbanusweg 9
Onder gem. in buurt LeunenBoven gem.
€ 353.720[ € 336.034 – € 371.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leunen
€ 500.857[ € 359.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urbanusweg 9 adviseren wij in een bod van € 369.139, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.720 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.347+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.139+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.596+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urbanusweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urbanusweg 9 in Leunen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 361.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urbanusweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.347
Verwachte verkoopprijs€ 369.139
Verwachte vraagprijs€ 353.720
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen
Pater Kustersstraat 7
1974 · 111 m²
€ 387.639
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 459.462
Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 680.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.347 is Urbanusweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Urbanusweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urbanusweg 9 in Leunen.

Wat is Urbanusweg 9 in Leunen waard?
Urbanusweg 9 in Leunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.347 (bandbreedte € 317.985 – € 404.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urbanusweg 9 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Urbanusweg 9 in Leunen is in juni 2026 € 353.720 (bandbreedte € 336.034 – € 371.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Urbanusweg 9 in Leunen?
Voor Urbanusweg 9 adviseren wij een bod van € 369.139 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urbanusweg 9 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Urbanusweg 9 in Leunen bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urbanusweg 9 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urbanusweg 9 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urbanusweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Urbanusweg 9 ligt rond € 361.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urbanusweg 9?
Huishoudens in de buurt van Urbanusweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.