Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeveld 12

5809BL Leunen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.212
+6,7%
[ € 369.787 – € 470.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.427[ € 391.806 – € 433.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.144[ € 406.695 – € 449.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeveld 12 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.212 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.27612 maanden +6,7%
+€ 11.01412 mnd vs. NL +2,8%
Rondeveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.212 voor Rondeveld 12 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeveld 12 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.144. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.212.

Verwachte verkoopprijs Rondeveld 12
€ 428.144[ € 406.695 – € 449.504 ]
Verkoper houdt over€ 422.184−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.857+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeveld 12 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeveld 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 412.427[ € 391.806 – € 433.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeveld 12 adviseren wij in een bod van € 428.144, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.427 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.212+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.144+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.551+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeveld 12 in Leunen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.212
Verwachte verkoopprijs€ 428.144
Verwachte vraagprijs€ 412.427
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 365.861
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeveld 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondeveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeveld 12 in Leunen.

Wat is Rondeveld 12 in Leunen waard?
Rondeveld 12 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.212 (bandbreedte € 369.787 – € 470.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeveld 12 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Rondeveld 12 in Leunen is in oktober 2026 € 412.427 (bandbreedte € 391.806 – € 433.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeveld 12 in Leunen?
Voor Rondeveld 12 adviseren wij een bod van € 428.144 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeveld 12 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeveld 12 in Leunen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeveld 12 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeveld 12 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rondeveld 12 ligt rond € 420.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeveld 12?
Huishoudens in de buurt van Rondeveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.