Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarieweg 32

5809BN Leunen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.336
+6,7%
[ € 404.216 – € 514.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.561[ € 428.033 – € 473.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.282[ € 444.726 – € 491.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarieweg 32 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.336 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.72212 maanden +6,7%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +2,8%
Vicarieweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.336 voor Vicarieweg 32 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarieweg 32 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.336.

Verwachte verkoopprijs Vicarieweg 32
€ 468.282[ € 444.726 – € 491.539 ]
Verkoper houdt over€ 461.881−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.798+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarieweg 32 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarieweg 32
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 450.561[ € 428.033 – € 473.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarieweg 32 adviseren wij in een bod van € 468.282, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.561 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.282+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.696+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarieweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarieweg 32 in Leunen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarieweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.336
Verwachte verkoopprijs€ 468.282
Verwachte vraagprijs€ 450.561
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 365.861
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.336 zit Vicarieweg 32 in het middensegment van Leunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vicarieweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarieweg 32 in Leunen.

Wat is Vicarieweg 32 in Leunen waard?
Vicarieweg 32 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.336 (bandbreedte € 404.216 – € 514.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarieweg 32 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Vicarieweg 32 in Leunen is in oktober 2026 € 450.561 (bandbreedte € 428.033 – € 473.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarieweg 32 in Leunen?
Voor Vicarieweg 32 adviseren wij een bod van € 468.282 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarieweg 32 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarieweg 32 in Leunen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarieweg 32 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarieweg 32 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarieweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vicarieweg 32 ligt rond € 459.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarieweg 32?
Huishoudens in de buurt van Vicarieweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.