Woningwaarde Leurseweg 2

6615AJ Leur

356 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.075.139

+1,5%

[ € 946.122 – € 1.204.156 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.056.635[ € 1.003.803 – € 1.109.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.093.967[ € 1.038.936 – € 1.148.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurseweg 2 in Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.139 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.78912 maanden +1,5%+1,5%

€ -29.13412 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Leurseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.139 voor Leurseweg 2 in Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurseweg 2 in Leur heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.093.967. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.139.

Verwachte verkoopprijs Leurseweg 2

€ 1.093.967[ € 1.038.936 – € 1.148.298 ]

Verkoper houdt over€ 1.080.683−€ 13.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.117.996+€ 24.029 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.093.967

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.080.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurseweg 2 in Leur heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.056.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Leurseweg 2

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 1.056.635[ € 1.003.803 – € 1.109.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurseweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.093.967, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.635 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.139+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.093.967+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.148.665+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurseweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.056.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurseweg 2 in Leur bedragen € 5.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 538.000€ 1.613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.258

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte356 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.139

Verwachte verkoopprijs€ 1.093.967

Verwachte vraagprijs€ 1.056.635

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtLeur

PlaatsLeur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leur besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand.

€ 234/mndAardgas (2.050 m³/jr)Aardgas(2.050 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (33%)

E (33%)

Wonen in Leur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leurseweg 2 bedraagt € 1.075.139. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leurseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurseweg 2 in Leur.

Wat is Leurseweg 2 in Leur waard?

Leurseweg 2 in Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.139 (bandbreedte € 946.122 – € 1.204.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leur.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leurseweg 2 in Leur?

De verwachte vraagprijs van Leurseweg 2 in Leur is in juni 2026 € 1.056.635 (bandbreedte € 1.003.803 – € 1.109.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Leurseweg 2 in Leur?

Voor Leurseweg 2 adviseren wij een bod van € 1.093.967 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leurseweg 2 in Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Leurseweg 2 in Leur bedragen € 5.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.258 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leurseweg 2 in Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leurseweg 2 in Leur is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 15.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Leurseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Leurseweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).