Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Blekerij 22, 3831CT Leusden

Woningwaarde De Blekerij 22

3831CT Leusden

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.832
+4,7%
[ € 486.492 – € 619.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.556[ € 504.978 – € 558.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.959[ € 545.376 – € 602.785 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blekerij 22 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.832 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds juli +0,4%
+€ 24.67812 maanden +4,7%
+€ 6.02312 mnd vs. NL +1,1%
De Blekerij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.832 voor De Blekerij 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blekerij 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.959. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.832.

Verwachte verkoopprijs De Blekerij 22
€ 574.959[ € 545.376 – € 602.785 ]
Verkoper houdt over€ 567.384−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.608+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blekerij 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs De Blekerij 22
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 531.556[ € 504.978 – € 558.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 544.781[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blekerij 22 adviseren wij in een bod van € 574.959, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.556 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.832+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.959+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.707+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blekerij 22 zal in bij een vraagprijs van € 531.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blekerij 22 in Leusden bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 552.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blekerij 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.832
Verwachte verkoopprijs€ 574.959
Verwachte vraagprijs€ 531.556
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamershof→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamershof besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hamershof

Hamershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,5 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kervershilt 4, 3831NM Leusden
De Kervershilt 4
1993 · 93 m²
€ 397.218
Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 559.159
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 424.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.832 ligt De Blekerij 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamershof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Blekerij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blekerij 22 in Leusden.

Wat is De Blekerij 22 in Leusden waard?
De Blekerij 22 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.832 (bandbreedte € 486.492 – € 619.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blekerij 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Blekerij 22 in Leusden is in augustus 2026 € 531.556 (bandbreedte € 504.978 – € 558.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blekerij 22 in Leusden?
Voor De Blekerij 22 adviseren wij een bod van € 574.959 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blekerij 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Blekerij 22 in Leusden bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blekerij 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blekerij 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blekerij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamershof is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Blekerij 22 ligt rond € 552.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blekerij 22?
Huishoudens in de buurt van De Blekerij 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamershof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.