Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 21

3831XD Leusden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.463
+4,4%
[ € 866.327 – € 1.102.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.213[ € 962.065 – € 1.063.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 21 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 984.463 (€ 7.292 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds mei +0,4%
+€ 41.76512 maanden +4,4%
+€ 1.78912 mnd vs. NL +0,2%
Eikenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.463 voor Eikenlaan 21 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 21 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.213. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 984.463.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 21
€ 1.018.213[ € 962.065 – € 1.063.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.763−€ 12.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.727+€ 22.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.763

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 21 in Leusden staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.037 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 21
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.037[ € 6.685 – € 7.389 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 707.636[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.018.213, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.463+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.213+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.124+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 21 in Leusden bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 984.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.814
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.213
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 534.059
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 587.603
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 568.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.463 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Oud. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 21 in Leusden.

Wat is Eikenlaan 21 in Leusden waard?
Eikenlaan 21 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.463 (bandbreedte € 866.327 – € 1.102.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 21 in Leusden?
Eikenlaan 21 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 21 in Leusden?
Voor Eikenlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.018.213 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 21 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 21 in Leusden bedragen € 5.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.814 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 21 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 21 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 41.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 21 ligt rond € 984.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.