Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roo van Alderwereltlaan 29

3832AA Leusden

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.935
+5,4%
[ € 539.383 – € 686.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.508[ € 561.933 – € 621.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.139[ € 602.392 – € 665.801 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.935 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,4%
+€ 31.17212 maanden +5,4%
+€ 8.63412 mnd vs. NL +1,5%
De Roo van Alderwereltlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.935 voor De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.139. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.935.

Verwachte verkoopprijs De Roo van Alderwereltlaan 29
€ 635.139[ € 602.392 – € 665.801 ]
Verkoper houdt over€ 626.902−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.992+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs De Roo van Alderwereltlaan 29
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 591.508[ € 561.933 – € 621.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roo van Alderwereltlaan 29 adviseren wij in een bod van € 635.139, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.508 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.139+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.896+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roo van Alderwereltlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 591.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 612.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roo van Alderwereltlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.935
Verwachte verkoopprijs€ 635.139
Verwachte vraagprijs€ 591.508
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roo van Alderwereltlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Roo van Alderwereltlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden.

Wat is De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden waard?
De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.935 (bandbreedte € 539.383 – € 686.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden is in oktober 2026 € 591.508 (bandbreedte € 561.933 – € 621.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden?
Voor De Roo van Alderwereltlaan 29 adviseren wij een bod van € 635.139 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 29 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roo van Alderwereltlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van De Roo van Alderwereltlaan 29 ligt rond € 612.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roo van Alderwereltlaan 29?
Huishoudens in de buurt van De Roo van Alderwereltlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.