Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophielaan 5

3832AC Leusden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.821
+5,4%
[ € 458.322 – € 583.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.477[ € 475.453 – € 525.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.992[ € 513.965 – € 568.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophielaan 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.821 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,4%
+€ 26.48712 maanden +5,4%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Sophielaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.821 voor Koningin Sophielaan 5 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophielaan 5 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.992. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.821.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophielaan 5
€ 541.992[ € 513.965 – € 568.067 ]
Verkoper houdt over€ 534.780−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.982+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophielaan 5 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophielaan 5
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 500.477[ € 475.453 – € 525.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophielaan 5 adviseren wij in een bod van € 541.992, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.477 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.821+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.992+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.092+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophielaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophielaan 5 in Leusden bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophielaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.821
Verwachte verkoopprijs€ 541.992
Verwachte vraagprijs€ 500.477
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.821 is Koningin Sophielaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophielaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophielaan 5 in Leusden.

Wat is Koningin Sophielaan 5 in Leusden waard?
Koningin Sophielaan 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.821 (bandbreedte € 458.322 – € 583.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophielaan 5 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophielaan 5 in Leusden is in oktober 2026 € 500.477 (bandbreedte € 475.453 – € 525.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophielaan 5 in Leusden?
Voor Koningin Sophielaan 5 adviseren wij een bod van € 541.992 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophielaan 5 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophielaan 5 in Leusden bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophielaan 5 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophielaan 5 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophielaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophielaan 5 ligt rond € 520.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophielaan 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophielaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.