Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 10

3832AH Leusden

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.945
+5,4%
[ € 490.992 – € 624.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.022[ € 509.221 – € 562.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.765[ € 550.977 – € 608.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.945 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.37512 maanden +5,4%
+€ 7.85912 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Emmalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.945 voor Koningin Emmalaan 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 10 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.765. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.945.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 10
€ 580.765[ € 550.977 – € 608.974 ]
Verkoper houdt over€ 573.127−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.530+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 10 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 10
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 536.022[ € 509.221 – € 562.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 10 adviseren wij in een bod van € 580.765, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.022 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.945+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.765+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.803+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 10 in Leusden bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 557.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.945
Verwachte verkoopprijs€ 580.765
Verwachte vraagprijs€ 536.022
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmalaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 10 in Leusden.

Wat is Koningin Emmalaan 10 in Leusden waard?
Koningin Emmalaan 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.945 (bandbreedte € 490.992 – € 624.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 10 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 10 in Leusden is in oktober 2026 € 536.022 (bandbreedte € 509.221 – € 562.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 10 in Leusden?
Voor Koningin Emmalaan 10 adviseren wij een bod van € 580.765 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 10 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 10 in Leusden bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 10 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 10 ligt rond € 557.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.