Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixlaan 7

3832AP Leusden

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.976
+5,4%
[ € 477.819 – € 608.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.528[ € 495.452 – € 547.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.306[ € 536.079 – € 592.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.976 (€ 6.787 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,4%
+€ 27.61412 maanden +5,4%
+€ 7.64812 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Beatrixlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.976 voor Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.306. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.976.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixlaan 7
€ 565.306[ € 536.079 – € 592.508 ]
Verkoper houdt over€ 557.838−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.762+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.519 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixlaan 7
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 521.528[ € 495.452 – € 547.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.519[ € 6.193 – € 6.845 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixlaan 7 adviseren wij in een bod van € 565.306, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.528 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.976+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.306+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.571+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 542.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.976
Verwachte verkoopprijs€ 565.306
Verwachte vraagprijs€ 521.528
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Beatrixlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden.

Wat is Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden waard?
Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.976 (bandbreedte € 477.819 – € 608.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden is in oktober 2026 € 521.528 (bandbreedte € 495.452 – € 547.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden?
Voor Koningin Beatrixlaan 7 adviseren wij een bod van € 565.306 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixlaan 7 ligt rond € 542.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.