Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixlaan 22

3832AR Leusden

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.448
+5,4%
[ € 490.554 – € 624.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.660[ € 508.877 – € 562.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.122[ € 550.096 – € 608.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.448 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,4%
+€ 28.35012 maanden +5,4%
+€ 7.85212 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Beatrixlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.448 voor Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.122. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.448.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixlaan 22
€ 580.122[ € 550.096 – € 608.001 ]
Verkoper houdt over€ 572.491−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.874+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixlaan 22
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 535.660[ € 508.877 – € 562.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixlaan 22 adviseren wij in een bod van € 580.122, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.660 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.448+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.122+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.128+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 535.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 557.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.448
Verwachte verkoopprijs€ 580.122
Verwachte vraagprijs€ 535.660
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Beatrixlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden.

Wat is Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden waard?
Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.448 (bandbreedte € 490.554 – € 624.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden is in oktober 2026 € 535.660 (bandbreedte € 508.877 – € 562.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden?
Voor Koningin Beatrixlaan 22 adviseren wij een bod van € 580.122 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixlaan 22 ligt rond € 557.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.