Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 12

3832AT Leusden

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.407
+5,4%
[ € 550.358 – € 700.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.879[ € 573.685 – € 634.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.703[ € 614.417 – € 679.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.407 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,4%
+€ 31.80612 maanden +5,4%
+€ 8.80912 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.407 voor Prins Bernhardlaan 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.703. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.407.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 12
€ 647.703[ € 614.417 – € 679.092 ]
Verkoper houdt over€ 639.328−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.807+€ 15.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 12
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 603.879[ € 573.685 – € 634.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 647.703, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.879 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.407+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.703+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.088+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 603.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 12 in Leusden bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 625.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.407
Verwachte verkoopprijs€ 647.703
Verwachte vraagprijs€ 603.879
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.407 zit Prins Bernhardlaan 12 in het middensegment van Kern Leusden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Leusden.

Wat is Prins Bernhardlaan 12 in Leusden waard?
Prins Bernhardlaan 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.407 (bandbreedte € 550.358 – € 700.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Leusden is in oktober 2026 € 603.879 (bandbreedte € 573.685 – € 634.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 12 in Leusden?
Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 647.703 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Leusden bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 12 ligt rond € 625.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.