Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 3

3832AT Leusden

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.343
+5,4%
[ € 738.622 – € 940.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.019[ € 771.418 – € 852.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.587[ € 823.103 – € 909.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.343 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,4%
+€ 42.68612 maanden +5,4%
+€ 11.82312 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.343 voor Prins Bernhardlaan 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.587. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 839.343.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 3
€ 867.587[ € 823.103 – € 909.746 ]
Verkoper houdt over€ 856.794−€ 10.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.089+€ 19.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 3
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 812.019[ € 771.418 – € 852.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 3 adviseren wij in een bod van € 867.587, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.019 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.343+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.587+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.966+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 812.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 3 in Leusden bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 839.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.343
Verwachte verkoopprijs€ 867.587
Verwachte vraagprijs€ 812.019
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.343 duidelijk in het hogere segment van Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Leusden.

Wat is Prins Bernhardlaan 3 in Leusden waard?
Prins Bernhardlaan 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.343 (bandbreedte € 738.622 – € 940.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 3 in Leusden is in oktober 2026 € 812.019 (bandbreedte € 771.418 – € 852.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 3 in Leusden?
Voor Prins Bernhardlaan 3 adviseren wij een bod van € 867.587 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Leusden bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 3 ligt rond € 839.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.