Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 20

3832AW Leusden

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.579
+5,4%
[ € 547.870 – € 697.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.068[ € 571.015 – € 631.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.860[ € 612.128 – € 676.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.579 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,4%
+€ 31.66212 maanden +5,4%
+€ 8.76912 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Wilhelminalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.579 voor Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.860. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.579.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 20
€ 644.860[ € 612.128 – € 676.562 ]
Verkoper houdt over€ 636.517−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.907+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 20
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 601.068[ € 571.015 – € 631.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 20 adviseren wij in een bod van € 644.860, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.068 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.579+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.860+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.103+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 601.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 622.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.579
Verwachte verkoopprijs€ 644.860
Verwachte vraagprijs€ 601.068
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.579 zit Koningin Wilhelminalaan 20 in het middensegment van Kern Leusden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden waard?
Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.579 (bandbreedte € 547.870 – € 697.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden is in oktober 2026 € 601.068 (bandbreedte € 571.015 – € 631.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden?
Voor Koningin Wilhelminalaan 20 adviseren wij een bod van € 644.860 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20 ligt rond € 622.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.