Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 109

3832BC Leusden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.291
+5,4%
[ € 486.016 – € 618.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.563[ € 501.185 – € 553.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.043[ € 542.282 – € 599.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 109 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.291 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,4%
+€ 28.08812 maanden +5,4%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianalaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.291 voor Koningin Julianalaan 109 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 109 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.043. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.291.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 109
€ 574.043[ € 542.282 – € 599.364 ]
Verkoper houdt over€ 566.479−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.674+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 109 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 109
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 527.563[ € 501.185 – € 553.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 109 adviseren wij in een bod van € 574.043, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.563 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.291+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.043+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.745+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 527.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 109 in Leusden bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 552.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.291
Verwachte verkoopprijs€ 574.043
Verwachte vraagprijs€ 527.563
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 109 in Leusden.

Wat is Koningin Julianalaan 109 in Leusden waard?
Koningin Julianalaan 109 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.291 (bandbreedte € 486.016 – € 618.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 109 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 109 in Leusden is in oktober 2026 € 527.563 (bandbreedte € 501.185 – € 553.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 109 in Leusden?
Voor Koningin Julianalaan 109 adviseren wij een bod van € 574.043 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 109 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 109 in Leusden bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 109 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 109 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 109 ligt rond € 552.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 109?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.