Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 48

3832BE Leusden

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.280
+5,4%
[ € 488.646 – € 621.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.340[ € 506.673 – € 560.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.123[ € 548.220 – € 605.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 48 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.280 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,4%
+€ 28.24012 maanden +5,4%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianalaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.280 voor Koningin Julianalaan 48 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 48 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.123. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.280.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 48
€ 578.123[ € 548.220 – € 605.928 ]
Verkoper houdt over€ 570.514−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.835+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 48 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 48
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 533.340[ € 506.673 – € 560.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 48 adviseren wij in een bod van € 578.123, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.340 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.280+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.123+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.029+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 533.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 48 in Leusden bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 555.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.280
Verwachte verkoopprijs€ 578.123
Verwachte vraagprijs€ 533.340
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 48 in Leusden.

Wat is Koningin Julianalaan 48 in Leusden waard?
Koningin Julianalaan 48 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.280 (bandbreedte € 488.646 – € 621.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 48 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 48 in Leusden is in oktober 2026 € 533.340 (bandbreedte € 506.673 – € 560.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 48 in Leusden?
Voor Koningin Julianalaan 48 adviseren wij een bod van € 578.123 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 48 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 48 in Leusden bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 48 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 48 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 48 ligt rond € 555.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 48?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.