Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 36

3832CC Leusden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.654
+4,7%
[ € 591.936 – € 753.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.146[ € 656.868 – € 726.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 36 in Leusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.654 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds juli +0,4%
+€ 30.02612 maanden +4,7%
+€ 7.32812 mnd vs. NL +1,1%
Prinses Irenelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.654 voor Prinses Irenelaan 36 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 36 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.146. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.654.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 36
€ 699.146[ € 656.868 – € 726.012 ]
Verkoper houdt over€ 690.205−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.279+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.205

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 36 in Leusden staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 36
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 750.821[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 36 adviseren wij in een bod van € 699.146, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.654+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.146+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.103+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 36 in Leusden bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 672.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.654
Verwachte verkoopprijs€ 699.146
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.654 zit Prinses Irenelaan 36 in het middensegment van Kern Leusden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 36 in Leusden.

Wat is Prinses Irenelaan 36 in Leusden waard?
Prinses Irenelaan 36 in Leusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.654 (bandbreedte € 591.936 – € 753.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 36 in Leusden?
Prinses Irenelaan 36 in Leusden staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 36 in Leusden?
Voor Prinses Irenelaan 36 adviseren wij een bod van € 699.146 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 36 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 36 in Leusden bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 36 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 36 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 36 ligt rond € 672.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.