Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina van Pruisenlaan 4

3832CH Leusden

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.534
+5,4%
[ € 553.110 – € 703.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.155[ € 576.797 – € 637.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.666[ € 617.173 – € 682.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.534 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,4%
+€ 31.96512 maanden +5,4%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +1,5%
Wilhelmina van Pruisenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.534 voor Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.534.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina van Pruisenlaan 4
€ 650.666[ € 617.173 – € 682.139 ]
Verkoper houdt over€ 642.259−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.829+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina van Pruisenlaan 4
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 607.155[ € 576.797 – € 637.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina van Pruisenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 650.666, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.155 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.534+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.666+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.199+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina van Pruisenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 607.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 628.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina van Pruisenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.534
Verwachte verkoopprijs€ 650.666
Verwachte vraagprijs€ 607.155
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.534 zit Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in het middensegment van Kern Leusden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina van Pruisenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden.

Wat is Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden waard?
Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.534 (bandbreedte € 553.110 – € 703.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden is in oktober 2026 € 607.155 (bandbreedte € 576.797 – € 637.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden?
Voor Wilhelmina van Pruisenlaan 4 adviseren wij een bod van € 650.666 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina van Pruisenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 ligt rond € 628.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina van Pruisenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina van Pruisenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.