Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 14

3832CN Leusden

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.748
+5,4%
[ € 617.538 – € 785.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.600[ € 643.720 – € 711.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.757[ € 689.424 – € 761.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.748 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,4%
+€ 35.68912 maanden +5,4%
+€ 9.88512 mnd vs. NL +1,5%
Prins Hendriklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.748 voor Prins Hendriklaan 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.748.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 14
€ 726.757[ € 689.424 – € 761.995 ]
Verkoper houdt over€ 717.513−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.442+€ 16.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 14 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 14
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 677.600[ € 643.720 – € 711.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 14 adviseren wij in een bod van € 726.757, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.600 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.748+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.757+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.095+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 677.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 14 in Leusden bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 701.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.748
Verwachte verkoopprijs€ 726.757
Verwachte vraagprijs€ 677.600
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.748 ligt Prins Hendriklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 14 in Leusden.

Wat is Prins Hendriklaan 14 in Leusden waard?
Prins Hendriklaan 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.748 (bandbreedte € 617.538 – € 785.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 14 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 14 in Leusden is in oktober 2026 € 677.600 (bandbreedte € 643.720 – € 711.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 14 in Leusden?
Voor Prins Hendriklaan 14 adviseren wij een bod van € 726.757 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 14 in Leusden bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 14 ligt rond € 701.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.