Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10

3832EB Leusden

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.461
+5,4%
[ € 510.806 – € 650.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.854[ € 529.961 – € 585.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.984[ € 572.888 – € 633.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.461 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,4%
+€ 29.52012 maanden +5,4%
+€ 8.17612 mnd vs. NL +1,5%
Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.461 voor Nassaulaan 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.984. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.461.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10
€ 603.984[ € 572.888 – € 633.193 ]
Verkoper houdt over€ 596.090−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.214+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 10 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 10
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 557.854[ € 529.961 – € 585.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 603.984, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.854 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.984+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.183+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 557.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10 in Leusden bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 580.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.461
Verwachte verkoopprijs€ 603.984
Verwachte vraagprijs€ 557.854
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Beatrixlaan 10, 3832AR Leusden
Koningin Beatrixlaan 10
1955 · 80 m²
€ 560.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10 in Leusden.

Wat is Nassaulaan 10 in Leusden waard?
Nassaulaan 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.461 (bandbreedte € 510.806 – € 650.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Leusden is in oktober 2026 € 557.854 (bandbreedte € 529.961 – € 585.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10 in Leusden?
Voor Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 603.984 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10 in Leusden bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10 ligt rond € 580.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.