Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 5

3832EB Leusden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.919
+5,4%
[ € 543.769 – € 692.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.397[ € 566.577 – € 626.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.218[ € 607.371 – € 671.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.919 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,4%
+€ 31.42512 maanden +5,4%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +1,5%
Nassaulaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.919 voor Nassaulaan 5 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 5 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.218. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.919.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 5
€ 640.218[ € 607.371 – € 671.305 ]
Verkoper houdt over€ 631.926−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.172+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 5 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 5
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 596.397[ € 566.577 – € 626.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 5 adviseren wij in een bod van € 640.218, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.397 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.919+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.218+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.229+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 5 in Leusden bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 617.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.919
Verwachte verkoopprijs€ 640.218
Verwachte vraagprijs€ 596.397
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 39, 3832GH Leusden
Arnhemseweg 39
1964 · 144 m²
€ 1.320.638
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 105, 3832BC Leusden
Koningin Julianalaan 105
1966 · 101 m²
€ 511.109
Straatbeeld van Treekerweg 2a, 3832GX Leusden
Treekerweg 2a
1960 · 195 m²
€ 1.301.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 5 in Leusden.

Wat is Nassaulaan 5 in Leusden waard?
Nassaulaan 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.919 (bandbreedte € 543.769 – € 692.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 5 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 5 in Leusden is in oktober 2026 € 596.397 (bandbreedte € 566.577 – € 626.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 5 in Leusden?
Voor Nassaulaan 5 adviseren wij een bod van € 640.218 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 5 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 5 in Leusden bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 5 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 5 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 5 ligt rond € 617.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 5?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.