Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden

Woningwaarde Hof van Huygens 9

3832HD Leusden

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.593
+4,4%
[ € 450.202 – € 572.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.621[ € 467.040 – € 516.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.376[ € 504.870 – € 558.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Huygens 9 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.593 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds mei +0,4%
+€ 21.70412 maanden +4,4%
+€ 93012 mnd vs. NL +0,2%
Hof van Huygens 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.593 voor Hof van Huygens 9 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Huygens 9 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.376. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.593.

Verwachte verkoopprijs Hof van Huygens 9
€ 532.376[ € 504.870 – € 558.014 ]
Verkoper houdt over€ 525.270−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.174+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Huygens 9 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Huygens 9
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 491.621[ € 467.040 – € 516.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 654.563[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Huygens 9 adviseren wij in een bod van € 532.376, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.621 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.376+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.995+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Huygens 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Huygens 9 in Leusden bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 511.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Huygens 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.593
Verwachte verkoopprijs€ 532.376
Verwachte vraagprijs€ 491.621
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 643.383
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 609.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.593 is Hof van Huygens 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Huygens 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Huygens 9 in Leusden.

Wat is Hof van Huygens 9 in Leusden waard?
Hof van Huygens 9 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.593 (bandbreedte € 450.202 – € 572.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Huygens 9 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hof van Huygens 9 in Leusden is in juni 2026 € 491.621 (bandbreedte € 467.040 – € 516.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Huygens 9 in Leusden?
Voor Hof van Huygens 9 adviseren wij een bod van € 532.376 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Huygens 9 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Huygens 9 in Leusden bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Huygens 9 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Huygens 9 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Huygens 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Huygens 9 ligt rond € 511.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Huygens 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Huygens 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.