Huiswaardemeter
Straatbeeld van Genthoek 13, 3832KA Leusden

Woningwaarde Genthoek 13

3832KA Leusden

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.116
+5,4%
[ € 756.022 – € 962.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 827.500[ € 786.125 – € 868.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.969[ € 838.795 – € 927.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Genthoek 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.116 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,4%
+€ 43.69212 maanden +5,4%
+€ 12.10112 mnd vs. NL +1,5%
Genthoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.116 voor Genthoek 13 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genthoek 13 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.969. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 859.116.

Verwachte verkoopprijs Genthoek 13
€ 888.969[ € 838.795 – € 927.090 ]
Verkoper houdt over€ 877.940−€ 11.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.898+€ 19.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.940

Wat is de vraagprijs?

Genthoek 13 in Leusden staat in te koop voor € 827.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Vraagprijs Genthoek 13
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 827.500[ € 786.125 – € 868.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genthoek 13 adviseren wij in een bod van € 888.969, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 827.500 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.116+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.969+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.417+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genthoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 827.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genthoek 13 in Leusden bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 859.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genthoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.116
Verwachte verkoopprijs€ 888.969
Vraagprijs€ 827.500
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genthoek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.116 duidelijk in het hogere segment van Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genthoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genthoek 13 in Leusden.

Wat is Genthoek 13 in Leusden waard?
Genthoek 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.116 (bandbreedte € 756.022 – € 962.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de vraagprijs van Genthoek 13 in Leusden?
Genthoek 13 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 827.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Genthoek 13 in Leusden?
Voor Genthoek 13 adviseren wij een bod van € 888.969 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genthoek 13 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Genthoek 13 in Leusden bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genthoek 13 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genthoek 13 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genthoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Genthoek 13 ligt rond € 859.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genthoek 13?
Huishoudens in de buurt van Genthoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.