Woningwaarde Ursulineweg 12

3833AA Leusden

202 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 5.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.175.620

+5,4%

[ € 1.034.546 – € 1.316.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.138.574[ € 1.081.645 – € 1.195.503 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.213.872[ € 1.151.952 – € 1.273.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulineweg 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.620 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 59.78812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 16.55912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Ursulineweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.620 voor Ursulineweg 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulineweg 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.213.872. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.620.

Verwachte verkoopprijs Ursulineweg 12

€ 1.213.872[ € 1.151.952 – € 1.273.211 ]

Verkoper houdt over€ 1.199.269−€ 14.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.240.299+€ 26.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.213.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.199.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulineweg 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.138.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulineweg 12

Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.

€ 1.138.574[ € 1.081.645 – € 1.195.503 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.637[ € 5.355 – € 5.918 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West

€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulineweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.213.872, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.574 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.620+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.213.872+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.274.566+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulineweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.138.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulineweg 12 in Leusden bedragen € 5.930 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.376.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.749

OZB€ 95

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.069.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulineweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.568 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.620

Verwachte verkoopprijs€ 1.213.872

Verwachte vraagprijs€ 1.138.574

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum West→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas (390 m³/jr)Aardgas(390 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (3%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum West

Buitengebied Leusden-Centrum West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursulineweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.620 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ursulineweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulineweg 12 in Leusden.

Wat is Ursulineweg 12 in Leusden waard?

Ursulineweg 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.620 (bandbreedte € 1.034.546 – € 1.316.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulineweg 12 in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Ursulineweg 12 in Leusden is in oktober 2026 € 1.138.574 (bandbreedte € 1.081.645 – € 1.195.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Ursulineweg 12 in Leusden?

Voor Ursulineweg 12 adviseren wij een bod van € 1.213.872 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ursulineweg 12 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Ursulineweg 12 in Leusden bedragen € 5.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.749 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ursulineweg 12 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ursulineweg 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 59.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulineweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ursulineweg 12 ligt rond € 1.175.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ursulineweg 12?

Huishoudens in de buurt van Ursulineweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.