Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 27, 3833AK Leusden

Woningwaarde Zwarteweg 27

3833AK Leusden

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.775
+4,4%
[ € 1.169.322 – € 1.488.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.286.654[ € 1.222.321 – € 1.350.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.372.276[ € 1.301.772 – € 1.438.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 27 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.775 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds mei +0,4%
+€ 56.37212 maanden +4,4%
+€ 2.41412 mnd vs. NL +0,2%
Zwarteweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.775 voor Zwarteweg 27 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 27 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.372.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.775.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 27
€ 1.372.276[ € 1.301.772 – € 1.438.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.355.931−€ 16.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.401.872+€ 29.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.372.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.355.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 27 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.286.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 27
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 1.286.654[ € 1.222.321 – € 1.350.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 710.273[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.372.276, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.654 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.775+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.372.276+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.440.890+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.286.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 27 in Leusden bedragen € 6.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 664.000€ 1.993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.339.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.775
Verwachte verkoopprijs€ 1.372.276
Verwachte vraagprijs€ 1.286.654
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendaallaan 16, 3833BE Leusden
Rozendaallaan 16
1958 · 65 m²
€ 212.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.775 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Oud. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 27 in Leusden.

Wat is Zwarteweg 27 in Leusden waard?
Zwarteweg 27 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.775 (bandbreedte € 1.169.322 – € 1.488.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 27 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 27 in Leusden is in juni 2026 € 1.286.654 (bandbreedte € 1.222.321 – € 1.350.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 27 in Leusden?
Voor Zwarteweg 27 adviseren wij een bod van € 1.372.276 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 27 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 27 in Leusden bedragen € 6.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.498 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 306 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 27 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 27 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 56.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 27 ligt rond € 1.328.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.