Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 26

3833AX Leusden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.984
+5,4%
[ € 447.906 – € 570.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.396[ € 464.926 – € 513.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.356[ € 502.120 – € 554.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 26 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.984 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,4%
+€ 25.88512 maanden +5,4%
+€ 7.16912 mnd vs. NL +1,5%
Platanenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.984 voor Platanenlaan 26 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 26 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.356. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.984.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 26
€ 529.356[ € 502.120 – € 554.975 ]
Verkoper houdt over€ 522.283−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.093+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 26 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 26
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 489.396[ € 464.926 – € 513.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 529.356, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.396 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.984+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.356+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.824+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 26 in Leusden bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 508.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.984
Verwachte verkoopprijs€ 529.356
Verwachte vraagprijs€ 489.396
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boomgaard 2, 3831PL Leusden
De Boomgaard 2
1999 · 152 m²
€ 879.479
Straatbeeld van De Boomgaard 3, 3831PL Leusden
De Boomgaard 3
1999 · 155 m²
€ 760.181
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hamersveld-Oud willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 26 in Leusden.

Wat is Platanenlaan 26 in Leusden waard?
Platanenlaan 26 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.984 (bandbreedte € 447.906 – € 570.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 26 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 26 in Leusden is in oktober 2026 € 489.396 (bandbreedte € 464.926 – € 513.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 26 in Leusden?
Voor Platanenlaan 26 adviseren wij een bod van € 529.356 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 26 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 26 in Leusden bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 26 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 26 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 26 ligt rond € 508.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.