Huiswaardemeter

Woningwaarde Hohorstlaan 12

3833BC Leusden

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.647
+5,4%
[ € 723.049 – € 920.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.591[ € 755.811 – € 835.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.556[ € 805.695 – € 890.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hohorstlaan 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.647 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,4%
+€ 41.78612 maanden +5,4%
+€ 11.57312 mnd vs. NL +1,5%
Hohorstlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.647 voor Hohorstlaan 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hohorstlaan 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.556. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.647.

Verwachte verkoopprijs Hohorstlaan 12
€ 848.556[ € 805.695 – € 890.505 ]
Verkoper houdt over€ 837.972−€ 10.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.677+€ 19.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hohorstlaan 12 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Hohorstlaan 12
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 795.591[ € 755.811 – € 835.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.599 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hohorstlaan 12 adviseren wij in een bod van € 848.556, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.591 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.647+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.556+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.984+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hohorstlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hohorstlaan 12 in Leusden bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 821.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hohorstlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.647
Verwachte verkoopprijs€ 848.556
Verwachte vraagprijs€ 795.591
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamersveld-Oud→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamersveld-Oud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hamersveld-Oud

Hamersveld-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 27, 3831XS Leusden
Meidoornhof 27
1967 · 118 m²
€ 537.482
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hohorstlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.647 duidelijk in het hogere segment van Hamersveld-Oud. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hohorstlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hohorstlaan 12 in Leusden.

Wat is Hohorstlaan 12 in Leusden waard?
Hohorstlaan 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.647 (bandbreedte € 723.049 – € 920.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamersveld-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hohorstlaan 12 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hohorstlaan 12 in Leusden is in oktober 2026 € 795.591 (bandbreedte € 755.811 – € 835.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hohorstlaan 12 in Leusden?
Voor Hohorstlaan 12 adviseren wij een bod van € 848.556 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hohorstlaan 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hohorstlaan 12 in Leusden bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hohorstlaan 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hohorstlaan 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hohorstlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamersveld-Oud is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hohorstlaan 12 ligt rond € 821.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hohorstlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hohorstlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamersveld-Oud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.