Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Daatselaarhof 14

3833HV Leusden

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.996
+5,4%
[ € 791.996 – € 1.007.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.445[ € 827.873 – € 915.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.482[ € 882.513 – € 975.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Daatselaarhof 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.996 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,4%
+€ 45.77112 maanden +5,4%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +1,5%
Van Daatselaarhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.996 voor Van Daatselaarhof 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Daatselaarhof 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.482. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.996.

Verwachte verkoopprijs Van Daatselaarhof 14
€ 929.482[ € 882.513 – € 975.408 ]
Verkoper houdt over€ 918.008−€ 11.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.222+€ 20.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Daatselaarhof 14 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Van Daatselaarhof 14
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 871.445[ € 827.873 – € 915.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.240 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Daatselaarhof 14 adviseren wij in een bod van € 929.482, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.445 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.996+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.482+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.956+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Daatselaarhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 871.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Daatselaarhof 14 in Leusden bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 899.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Daatselaarhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.996
Verwachte verkoopprijs€ 929.482
Verwachte vraagprijs€ 871.445
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Daatselaarhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.996 duidelijk in het hogere segment van Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Daatselaarhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Daatselaarhof 14 in Leusden.

Wat is Van Daatselaarhof 14 in Leusden waard?
Van Daatselaarhof 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.996 (bandbreedte € 791.996 – € 1.007.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Daatselaarhof 14 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Van Daatselaarhof 14 in Leusden is in oktober 2026 € 871.445 (bandbreedte € 827.873 – € 915.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Daatselaarhof 14 in Leusden?
Voor Van Daatselaarhof 14 adviseren wij een bod van € 929.482 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Daatselaarhof 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Daatselaarhof 14 in Leusden bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Daatselaarhof 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Daatselaarhof 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Daatselaarhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Van Daatselaarhof 14 ligt rond € 899.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Daatselaarhof 14?
Huishoudens in de buurt van Van Daatselaarhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.