Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 34, 3833HV Leusden

Woningwaarde Van Daatselaarhof 34

3833HV Leusden

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.117
+4,4%
[ € 520.183 – € 662.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.945[ € 539.548 – € 596.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.235[ € 583.791 – € 645.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Daatselaarhof 34 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.117 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,4%
+€ 25.07812 maanden +4,4%
+€ 1.07412 mnd vs. NL +0,2%
Van Daatselaarhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.117 voor Van Daatselaarhof 34 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Daatselaarhof 34 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.235. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.117.

Verwachte verkoopprijs Van Daatselaarhof 34
€ 615.235[ € 583.791 – € 645.242 ]
Verkoper houdt over€ 607.217−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.690+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Daatselaarhof 34 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Van Daatselaarhof 34
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 567.945[ € 539.548 – € 596.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 518.806[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Daatselaarhof 34 adviseren wij in een bod van € 615.235, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.945 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.117+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.235+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.997+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Daatselaarhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 567.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Daatselaarhof 34 in Leusden bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 591.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Daatselaarhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.117
Verwachte verkoopprijs€ 615.235
Verwachte vraagprijs€ 567.945
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (44%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 577.953
Straatbeeld van Landjonker 18, 3834CN Leusden
Landjonker 18
1984 · 147 m²
€ 611.347
Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 591.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.117 ligt Van Daatselaarhof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Daatselaarhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Daatselaarhof 34 in Leusden.

Wat is Van Daatselaarhof 34 in Leusden waard?
Van Daatselaarhof 34 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.117 (bandbreedte € 520.183 – € 662.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Daatselaarhof 34 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Van Daatselaarhof 34 in Leusden is in juni 2026 € 567.945 (bandbreedte € 539.548 – € 596.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Daatselaarhof 34 in Leusden?
Voor Van Daatselaarhof 34 adviseren wij een bod van € 615.235 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Daatselaarhof 34 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Daatselaarhof 34 in Leusden bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Daatselaarhof 34 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Daatselaarhof 34 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Daatselaarhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Van Daatselaarhof 34 ligt rond € 591.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Daatselaarhof 34?
Huishoudens in de buurt van Van Daatselaarhof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.