Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Lagemaathof 47

3833HW Leusden

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.418
+5,4%
[ € 650.688 – € 828.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.603[ € 677.923 – € 749.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.166[ € 726.733 – € 803.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Lagemaathof 47 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.418 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,4%
+€ 37.60412 maanden +5,4%
+€ 10.41512 mnd vs. NL +1,5%
Van de Lagemaathof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.418 voor Van de Lagemaathof 47 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Lagemaathof 47 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.166. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.418.

Verwachte verkoopprijs Van de Lagemaathof 47
€ 766.166[ € 726.733 – € 803.231 ]
Verkoper houdt over€ 756.488−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.639+€ 17.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Lagemaathof 47 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Lagemaathof 47
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 713.603[ € 677.923 – € 749.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Lagemaathof 47 adviseren wij in een bod van € 766.166, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 713.603 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.418+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.166+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.474+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Lagemaathof 47 zal in bij een vraagprijs van € 713.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Lagemaathof 47 in Leusden bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 739.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Lagemaathof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.418
Verwachte verkoopprijs€ 766.166
Verwachte vraagprijs€ 713.603
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Lagemaathof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.418 duidelijk in het hogere segment van Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van de Lagemaathof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Lagemaathof 47 in Leusden.

Wat is Van de Lagemaathof 47 in Leusden waard?
Van de Lagemaathof 47 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.418 (bandbreedte € 650.688 – € 828.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Lagemaathof 47 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Van de Lagemaathof 47 in Leusden is in oktober 2026 € 713.603 (bandbreedte € 677.923 – € 749.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Lagemaathof 47 in Leusden?
Voor Van de Lagemaathof 47 adviseren wij een bod van € 766.166 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Lagemaathof 47 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Lagemaathof 47 in Leusden bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Lagemaathof 47 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Lagemaathof 47 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Lagemaathof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Van de Lagemaathof 47 ligt rond € 739.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Lagemaathof 47?
Huishoudens in de buurt van Van de Lagemaathof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.