Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenhof 11

3833KT Leusden

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.546
+5,4%
[ € 731.760 – € 931.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.060[ € 764.807 – € 845.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.904[ € 815.284 – € 901.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenhof 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.546 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,4%
+€ 42.29012 maanden +5,4%
+€ 11.71312 mnd vs. NL +1,5%
Zaagmolenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.546 voor Zaagmolenhof 11 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenhof 11 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.904. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.546.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenhof 11
€ 858.904[ € 815.284 – € 901.104 ]
Verkoper houdt over€ 848.206−€ 10.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.232+€ 19.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenhof 11 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenhof 11
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 805.060[ € 764.807 – € 845.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenhof 11 adviseren wij in een bod van € 858.904, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.060 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.904+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.849+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 805.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenhof 11 in Leusden bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 831.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.546
Verwachte verkoopprijs€ 858.904
Verwachte vraagprijs€ 805.060
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.546 duidelijk in het hogere segment van Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenhof 11 in Leusden.

Wat is Zaagmolenhof 11 in Leusden waard?
Zaagmolenhof 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.546 (bandbreedte € 731.760 – € 931.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenhof 11 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenhof 11 in Leusden is in oktober 2026 € 805.060 (bandbreedte € 764.807 – € 845.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenhof 11 in Leusden?
Voor Zaagmolenhof 11 adviseren wij een bod van € 858.904 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenhof 11 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenhof 11 in Leusden bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenhof 11 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenhof 11 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenhof 11 ligt rond € 831.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.