Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenhof 4

3833KT Leusden

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.260
+5,4%
[ € 742.949 – € 945.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.378[ € 776.509 – € 858.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.026[ € 827.759 – € 914.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenhof 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.260 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,4%
+€ 42.93612 maanden +5,4%
+€ 11.89212 mnd vs. NL +1,5%
Zaagmolenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.260 voor Zaagmolenhof 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenhof 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.026. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.260.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenhof 4
€ 872.026[ € 827.759 – € 914.891 ]
Verkoper houdt over€ 861.184−€ 10.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.617+€ 19.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenhof 4 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenhof 4
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 817.378[ € 776.509 – € 858.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenhof 4 adviseren wij in een bod van € 872.026, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.378 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.260+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.026+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.627+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 817.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenhof 4 in Leusden bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 844.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.260
Verwachte verkoopprijs€ 872.026
Verwachte vraagprijs€ 817.378
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.260 duidelijk in het hogere segment van Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenhof 4 in Leusden.

Wat is Zaagmolenhof 4 in Leusden waard?
Zaagmolenhof 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.260 (bandbreedte € 742.949 – € 945.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenhof 4 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenhof 4 in Leusden is in oktober 2026 € 817.378 (bandbreedte € 776.509 – € 858.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenhof 4 in Leusden?
Voor Zaagmolenhof 4 adviseren wij een bod van € 872.026 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenhof 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenhof 4 in Leusden bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenhof 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenhof 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenhof 4 ligt rond € 844.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.