Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 11

6578AN Leuth

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.371
+4,3%
[ € 193.926 – € 246.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.010[ € 203.310 – € 224.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.922[ € 215.305 – € 237.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 11 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.371 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 8.98812 maanden +4,3%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,4%
Kerkplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.371 voor Kerkplein 11 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 11 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.371.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 11
€ 226.922[ € 215.305 – € 237.969 ]
Verkoper houdt over€ 223.176−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.610+€ 6.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 11 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 11
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 214.010[ € 203.310 – € 224.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 11 adviseren wij in een bod van € 226.922, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.010 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.922+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.268+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 214.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 11 in Leuth bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.371
Verwachte verkoopprijs€ 226.922
Verwachte vraagprijs€ 214.010
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.371 is Kerkplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 11 in Leuth.

Wat is Kerkplein 11 in Leuth waard?
Kerkplein 11 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.371 (bandbreedte € 193.926 – € 246.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Leuth is in oktober 2026 € 214.010 (bandbreedte € 203.310 – € 224.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 11 in Leuth?
Voor Kerkplein 11 adviseren wij een bod van € 226.922 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 11 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 11 in Leuth bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 11 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 11 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 11 ligt rond € 220.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.