Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 17

6578AN Leuth

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.671
+4,3%
[ € 194.190 – € 247.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.491[ € 203.766 – € 225.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.029[ € 215.584 – € 238.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 17 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.671 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.00012 maanden +4,3%
+€ 80012 mnd vs. NL +0,4%
Kerkplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.671 voor Kerkplein 17 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 17 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.671.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 17
€ 227.029[ € 215.584 – € 238.279 ]
Verkoper houdt over€ 223.282−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.720+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 17 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 17
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 214.491[ € 203.766 – € 225.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 17 adviseren wij in een bod van € 227.029, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.491 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.029+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.380+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 214.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 17 in Leuth bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 220.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.671
Verwachte verkoopprijs€ 227.029
Verwachte vraagprijs€ 214.491
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.671 is Kerkplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 17 in Leuth.

Wat is Kerkplein 17 in Leuth waard?
Kerkplein 17 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.671 (bandbreedte € 194.190 – € 247.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 17 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 17 in Leuth is in oktober 2026 € 214.491 (bandbreedte € 203.766 – € 225.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 17 in Leuth?
Voor Kerkplein 17 adviseren wij een bod van € 227.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 17 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 17 in Leuth bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 17 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 17 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 17 ligt rond € 220.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.